Es el agente de la edificación que decide, impulsa, programa y financia las obras de edificación.

Es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y

urbanística correspondiente.

Es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de

las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se justifican técnicamente las soluciones

propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.

Fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante

la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez

obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero

insuficiente para iniciar la construcción.

Fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles y

especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra

en su totalidad. Su contenido será el necesario para la realización de las obras contando con el precepti-

vo visado colegial y la licencia correspondiente.

Proyectos parciales:

Los que desarrollan o completan el proyecto en aspectos concretos referentes a tecnologías específicas

o instalaciones del edificio, definiendo con suficiente detalle para su ejecución, sus características cons-

tructivas. Su contenido será el necesario para la realización de las obras que en él se contemplan y con-

tará con el preceptivo visado colegial.

Parte de la envolvente térmica de un edificio donde la resistencia térmica normalmente uniforme cambia

significativamente debido a:

a)  penetraciones completas o parciales en el cerramiento de un edificio, de materiales con diferente

conductividad térmica;

b)  un cambio en el espesor de la fábrica; o

c)  una diferencia entre las áreas internas o externas, tales como juntas entre paredes, suelos, o te-

chos.

Espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador

Recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia exigen

unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los

a) habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios residencia-

b) aulas, bibliotecas, despachos, en edificios de uso docente;

c) quirófanos, habitaciones, salas de espera, en edificios de uso sanitario;

d) oficinas, despachos; salas de reunión, en edificios de uso administrativo;

e) cocinas, baños, aseos, pasillos y distribuidores, en edificios de cualquier uso;

f)  zonas comunes de circulación en el interior de los edificios;

g) cualquier otro con un uso asimilable a los anteriores.

Se consideran recintos no habitables aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya

ocupación, por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo de estancia, sólo justifica unas con-

diciones de salubridad adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los

garajes, trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes.

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