1. Limpieza de evaporadores.

2. Limpieza de condensadores.

3. Drenaje y limpieza del circuito de torres de refrigeración.

4. Comprobación de niveles del refrigerante y aceite en frigo-

ríficos.

5. Limpieza del circuito de humos de calderas.

6. Limpieza de conductos de humos y chimenea.

7. Comprobación de material refractario.

8. Comprobación de estanqueidad del cierre del quemador.

9. Revisión general de calderas individuales de gas.

10. Revisión general de calderas individuales de gasóleo.

11. Detección de fugas en red de combustible.

12. Comprobación de niveles de agua en circuitos.

13. Comprobación estanqueidad de circuitos de distribución.

14. Comprobación de estanqueidad de válvulas de interceptación.

15. Comprobación tarado de elementos de seguridad.

16. Revisión y limpieza de filtros de agua.

17. Revisión y limpieza de filtros de aire.

18. Revisión de baterías de intercambio térmico.

19. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento.

20. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.

21. Revisión de unidades terminales agua-aire.

22. Revisión de unidades terminales de distribución de aire

23. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de

24. Revisión de equipos autónomos.

25. Revisión de bombas y ventiladores con medida de potencia

absorbida.

26. Revisión sistema de preparación ACS.

27. Revisión del estado del aislamiento térmico.

28. Revisión del sistema de control automático.

· Toda instalación con potencia superior a 100 Kw. térmicos.

· El mantenimiento será efectuado por empresas mantenedoras debidamente auto-

rizadas por la correspondiente Comunidad Autónoma.

· Además, en las instalaciones cuya potencia total instalada sea igual o mayor

que 5.000 Kw. en calor, y/o 1.000 Kw. en frío, existirá un director técnico de man-

tenimiento que debe poseer, como mínimo, el título de grado medio de una espe-

cialidad competente.

· Debe existir un Libro Registro de operaciones de mantenimiento, en el que se

reflejarán los resultados de las tareas realizadas. Este libro puede ser sustituido

por hojas de trabajo, o mediante mecanizado, numerándose correlativamente las

· Cada operación de mantenimiento se registrará por duplicado, entregándose una

copia al titular de la instalación. Dichos documentos deben guardarse al menos

durante 3 años.

· Las instalaciones con potencia térmica menor que 100 Kw. deben ser mantenidas

de acuerdo con las instrucciones del fabricante.

· R.D. 1751/98, de 31 de julio: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edifi-

cios (RITE), y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE) de la misma fecha.